【家の劣化】外壁塗装工事が必要なサイン

外壁塗装工事が必要な家のSOSは？

外壁塗装工事は約10年～15年といわれていますが、年数だけではなく家の状況によって外壁塗装工事が必要かどうか変わってきます。もちろん前の外壁塗装工事から20年経っていても、家の状態が良好で劣化のサインが無ければ外壁塗装工事の必要はありません。

今回は、ご自身でご確認できる”家の劣化”についてお伝えいたします。

「ちょっと気になるな…」等ご自宅のことで気になることがありましたら一度ご自身で確認してみてください。

【外壁劣化】外壁のチョーキング

【危険度】★★★☆☆

チョーキング現象は、外壁に施された防水性のある塗料が劣化して粉状化する現象です。

新築時の初期塗装の場合、約8年から10年の間にこの現象が見られることが一般的です。

チョーキング現象が起きると、外壁を手でこすると上記画像のように指先に白い粉が付着します。この粉は塗料の顔料（色の成分）です。

要するに、チョーキング現象がみられると、外壁の防水性が低下している兆候であり、再塗装の適切なタイミングを示す劣化の一つです。

「紫外線による劣化」

外壁が紫外線の光を浴びると、塗装の塗膜がどんどん分解されてしまい、塗料が粉上に劣化します。

特に日当たりの良い南側、ベランダなどはこのチョーキング現象が多く見られます。

「立地条件による劣化」

海辺や工業地域など、酸性の影響が強い環境では、通常の塗料の寿命よりも早くチョーキング現象が生じる可能性が高まります。これは、塗料の樹脂が耐用年数よりも早く劣化するためです。

基本的に、塗料は「樹脂」「顔料」「添加物」の3つの要素で構成されています。

外部の影響により樹脂が早期に劣化し、それに伴って「顔料」と「添加物」が分離することで、チョーキング現象が引き起こされます。

このため、海岸線や工業地域など、酸性の影響が強い立地では、塗装が早期に劣化し、それに伴ってチョーキング現象が生じる可能性が高まります。

【外壁劣化】カビ・コケ

【危険度】★★★★☆

外壁に発生するコケの主な原因は、湿気や日陰、微生物の存在などが関与しています。

原因①湿気と日陰

湿気の多い環境や日陰の場所は、コケの発生を促進します。湿度が高いとコケが繁殖しやすくなり、建物の日陰部分では日光が不足しているため、コケの成長が助長されます。

原因➁微生物の存在

水や湿気と一緒に、外壁には微生物が存在します。これらの微生物が外壁に付着し、栄養分を得ると、コケが繁殖する土壌となります。

原因➂樹木や植物の影響

建物周辺の樹木や植物が外壁を覆い隠すと、日光が外壁に届かず、湿気がたまりやすくなります。また、樹木からの影響で外壁に有機物が付着し、それがコケの栄養源となります。

原因④雨樋や排水の不良

外壁に雨水がかかることや、雨水が正しく排水されない場合、湿気が外壁に残りやすくなります。これがコケの繁殖を助長する原因となります。

原因⑤建物の周辺環境の管理不足

外壁の周りの環境が適切に管理されていない場合、例えばごみや汚れがたまりやすい状態であると、これがコケの発生に寄与することがあります。

これらの要因が組み合わさることで、外壁にコケが発生しやすくなります。

かっこ外壁の定期的なメンテナンスや環境の管理、適切な通気性の確保などが、コケの発生を予防するために重要です。

【外壁劣化】ひび割れ・クラック

【危険度】★★★★★

原因①地盤の変動

地盤が変動することにより、建物に応力が生じ、外壁にクラックが生じることがあります。地震、地下水位の変動、土壌の膨張や収縮などが地盤の変動を引き起こす可能性があります。

原因➁気温変動

気温の急激な変動は、建物や外壁の材料に収縮や膨張を引き起こすことがあります。これが繰り返されると、外壁にクラックが生じる可能性があります。

原因➂建物の老朽化

建物が経年劣化すると、外壁の材料も劣化して強度が低下することがあります。これにより、外壁にクラックが生じやすくなります。

原因④基礎の問題

建物の基礎に問題がある場合、それが外壁にも影響を与えることがあります。基礎の不足や不適切な設計、施工により外壁に応力がかかり、クラックが生じることがあります。

原因⑤建物の構造上の問題

建物の構造に問題がある場合、外壁にも影響を与えることがあります。例えば、不適切な補強や構造の設計ミスがクラックの原因になることがあります。

原因⑥地震

地震が外壁に大きな応力をかけることで、クラックが生じる可能性があります。地震による振動や変動が建物に影響を与え、外壁に亀裂が入ることがあります。

まとめ

以上、外壁塗装が必要なサインをまとめますと、、

①外壁のチョーキング
②外壁のカビ・コケ
③外壁のひび割れ

上記３つが、ご自宅で簡単にチェックできる項目となります‼️

ご自身では、なかなか外壁塗装が必要なタイミングが分からないかと思いますので、お時間がある際にぜひチェックしてみてくださいね😊

では、火災保険を使ってのサポートやキャンペーンなどで少しでもお客様のご負担を減らせるようにと考えておりますので、お気軽にご相談ください😊

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